Maremüritz

MAREMÜRITZ -Yachthafen Resort & Spa in Waren an der Müritz.

Über das Projekt

„Im Land der 1000 Seen“, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte gelegen, ist das MAREMÜRITZ Yachthafen Resort & Spa entstanden. Die exklusive Anlage mit 184 Ferienwohnungen ist von Berlin aus mit dem Auto in unter zwei Stunden zu erreichen, von Hamburg aus benötigt man etwa zweieinhalb Stunden.

Die modern und komfortabel eingerichteten Apartments von MAREMÜRITZ werden durch einen luxuriösen Spabereich, ein Restaurant und einen eigenen Hafen ergänzt. Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die von Renditen durch die professionelle Vermietung profitieren wollen – und ihre Immobilie auch für den eigenen Urlaub nutzen möchten.

Die Ferienapartments liegen auf einem schmalen Uferstreifen südlich der Stadt Waren zwischen der Müritz und dem Feisnecksee, der bereits Teil des Müritz- Nationalparks ist. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Warener Innenstadt.

Die Gebäude von MAREMÜRITZ sind von hoher architektonischer Qualität sowie in moderner, zeitgemäßer Bauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Dachterrasse, Tiefgarage und Lift. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ab 51 Quadratmetern oder geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit maximal 161 Quadratmetern – MAREMÜRITZ bietet sechs verschiedene Wohnungstypen, die voll ausgestattet und sofort bezugsfähig an die Eigentümer übergeben werden.

Galerie

Objektdaten
Das Resort voller Substanz

  • Die klassisch-modernen Gebäude des MAREMÜRITZ  Yachthafen Resort & Spa sind von hoher architektonischer Qualität – ohne extravagant zu wirken. Sie sind in werthaltiger Massivbauweise  errichtet.
  • Auf dem Grundstück Am Seeufer 50 in 17192 Waren, an der Müritz, befinden sich auf einem 40.177 m² großen Areal insgesamt 184 exklusive Ferienwohnungen.
  • Die 184 Apartments haben sechs verschiedene Grundrisse mit Wohnflächen von 51 bis 161 Quadratmetern. Auch in den kleinsten Einheiten gibt es ein separates Schlafzimmer sowie einen privaten Hauswirtschaftsraum für persönliche Gegenstände.
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, bodentiefe Fenster, einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie, als besonderes Highlight, über einen fantastischen Seeblick.
  • Das Resort umfasst vier einzelne Abschnitte, ein zentrales Gebäude mit Rezeption, Restaurant und Spabereich mit beheiztem Außenpool, sowie eine eigene Marina mit Liegeplätzen für rund 50 Boote, es ist perfekt für Freizeitkapitäne mit eigenem Boot.
  • Das macht MAREMÜRITZ zu einem ganz besonderen Ort – für einen erholsamen oder sportlichen Urlaub ebenso wie für eine hervorragende Renditemöglichkeit.
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Projektentwickler: spezialisiert auf hochklassige Investments im Bereich Hotel- und Ferienimmobilien.

Vertriebspartner: IMMOSDL Immobilienvermittlung steht Ihnen als kompetenter Vermittler jeder Zeit zur Seite.

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Eckdaten

Grundstücksfläche: 40.177 m²
Wohnfläche: 12.473 m²
Anzahl Apartments: 184
Wohnfläche: 51 -161 m²
TG-Stellplätze: 206

Qualitätsmerkmale

  • Anlageklasse: A
  • Wohnen im freien: Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
  • Wohnungsvielfalt: 184 Apartments haben  sechs verschiedene Grundrisse, von 51 bis 161 Quadratmetern Wohnfläche ist für jeden das Passende im Angebot.
  • Bausubstanz: Die Gebäude sind in werthaltiger Massivbauweise errichtet.
  • Energieeffizienz: Das resorteigene Blockheizkraftwerk sichert langfristig die Strom- und Wärmeversorgung.
  • Isolierverglasung: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume, halten die Kälte aber draußen.
  • Aufzug: Die Tiefgarage ist von allen Einheiten bequem per Aufzug zu erreichen
  • Erwerb: durch Vertriebspartner  IMMOSDL Immobilienvermittlung
Vorteile für Kapitalanleger

Einmalige Lage – Wertsteigerung vorprogrammiert

Direkt am Wasser –  das beste Filetstück

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Grundbuchgesichertes Eigentum

Rundum-Sorglos -Service – kein Aufwand

Professionelles Management durch das vielfach

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Verwaltung und Instandhaltung

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Traumhafte Lage direkt an der Müritz

Makrolage:
Mecklenburgische Seeplatte

Mecklenburgische Seenplatte, wird “ das Land der 1000 Seen “ genannt.  Mittendrin: die Müritz, mit einer Fläche von gut 110 Quadratkilometern der größte See. Der Müritz-Nationalpark mit UNESCO Weltnaturerbe und vier weitere Naturparks bitten tolle Freizeitmöglichkeiten.

Mikrolage:
Waren an der Müritz

Maremüritz befindet sich auf einem schmalen Uferstreifen südlich der Stadt und liegt malerisch zwischen der Müritz und dem Feisnecksee. Das Zentrum von Waren mit seiner historischen Innenstadt und dem einladenden Hafen, ist nur rund zwei Kilometer entfernt und auch zu Fuß schnell erreicht. Ob Sport, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten – Waren bietet seinen Besuchern eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Außerdem mit seinen 21.000 Einwohnern bietet Waren eine abwechslungsreiche Vielfalt an Aktivitäten und Services.

Der Wassersport hat dabei einen besonders hohen Stellenwert. Vom Motor- oder Segelboot über Kajak, Kanu und Surfbrett, bis hin zum Angeln offeriert Waren mit seiner Seenwelt alles, was sowohl Einsteiger als auch Könner schätzen.

Verkehrsanbindung:

Wertsteigerung vorprogrammiert: Die Verkehrsanbindung an den beiden größten Städten Deutschlands, Hamburg und Berlin per Autobahn und mit dem Zug ist sehr gut- mit dem Auto ist Maremüritz bei guter Verkehrslage von Berlin in weniger als zwei Stunden und in ca. zweieinhalb Stunden von Hamburg aus zu erreichen.

Standort anzeigen

Der schnelle Schritt zum
Maremüritz Yachthafenresort.

Die Appartementanlage Maremüritz, bestehend aus den Anlagen A1 und A2 sowie den Anlagen B und C. Insgesamt befinden sich in den Gebäudekomplexen 184 Wohnungseinheiten. Die einzelnen Gebäude haben drei bis vier Etagen. Im Souterrain befindet sich eine Tiefgarage. Zu jedem Apartment gehört ein Pkw-Stellplatz. Weitere Außenstellplätze stehen den Besuchern des Resorts zur Verfügung.

Erwerb

Sie erwerben ein grundbuchlich gesichertes Eigentum. Der Erwerb wird per Urkunde notariell beglaubigt. Für den Erwerb fallen neben dem Kaufpreis ca. zwei Prozent Notarkosten und fünf Prozent Grunderwerbssteuer an.

Ihr Aufenthalt/Urlaub

Als Erwerber können Sie jederzeit Ihr Apartment für private Urlaube nutzen. In der Nebensaison sogar kostenfrei (außer Endreinigung und eventuell zusätzlich gebuchten Leistungen). In den Hauptsaisonzeiten tragen Sie die Betreibergebühr in Höhe von 25 Prozent des festgesetzten Vermietungspreises. Die Hauptsaison ist festgelegt auf vier Tage Ostern, von 24. Dezember bis 1. Januar und vom 15. Juni bis 30. September.

Für einen Aufenthalt in der Hauptsaison ist ein Buchungsvorlauf von sechs Monaten vorgesehen. Sollte bei kurzfristiger Anreise in der Nebensaison Ihr Apartment bereits vermietet sein, erhalten Sie ein mindestens gleichwertiges freies Apartment. Sie haben einen Hund? Selbstverständlich können Sie mit dem Betreiber festlegen, ob Haustiere in Ihrem Apartment gestattet sind oder nicht.

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Ankaufsprofil [PDF]
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Mobil: +49(0)172- 6076779
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kontaktieren Sie uns

Selbstverständlich steht Ihnen die IMMOSDL Immobilienvermittlung gern persönlich für alle offenen Fragen zu dem Erwerb eines Apartments im MAREMÜRITZ Yachthafen Resort & Spa zur Verfügung.

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