Modernes Haus mit Einliegerwohnung und Sauna, 28719 Bremen

750,000.00

Modernes Haus mit Einliegerwohnung und Sauna, 28719 Bremen

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Kaufpreis: 750.000,00 €

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Die Lage

Unser Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Lage und handelt es sich um eine exklusive Immobilie, die Luxus verspricht.
Das große und moderne Haus, als luxuriöses Anwesen- ist auf drei Ebenen erstreckt.
Sie dürfen hochwertig verarbeitete Wände und Böden, stilvolle Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und auch eine gehobene Ausstattung und erlesene Einrichtung erwarten. Ein charakteristisches Merkmal : die zwei großzügigen Terrassen und  eine Sauna. Das alles hat natürlich seinen Preis.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Burgdamm und hat eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 27, sowie eine gute Infrastruktur und sehr gute Freizeitgestaltung- und Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Karte

Die Aufteilung

Ebene 1:

  • Großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Kamin  und einem Zugang zur Terrasse
  • Offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel (Küche: „Schülenberg“, Geräte: „Siemens“)
  • Arbeitszimmer
  • Treppe (aus Holz und Metallgelände/ „Rental“)
  • Gäste- WC mit bodengleicher Dusche, Waschbecken  und WC ( „Geberit“/ Möbel, Sanitär)
  • Flur
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fenster mit Rollläden („Aluplast“)
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Wohnen/Essen ca. 36,39 m², Küche ca. 9,80 m², Arbeitszimmer ca. 12,07 m², Gäste- WC ca. 4,33 m², Flur ca. 5,38 m², Abstellraum ca. 9,22 m²

Ebene 2:

  • Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Fenster mit Rollläden („Aluplast“)
  • Bad mit freistehender Badewanne und Dusche („Emotion“)
  • 2 Waschtische
  • WC und Bidet
  • Sauna (Infrarott/Finnische)
  • Flur und Bad gefliest mit Fußbodenheizung

Schlafzimmer ca. 14,74 m², Ankleide 6 m², Kind 1 ca. 16,28m², Kind 2 ca. 13,70 m², Bad ca. 11,22 m², Sauna ca. 5,12 m², Flur ca. 8,09 m²

Dachgeschoss:

  • Bad mit Eckbadewanne
  • Offene Küche
  •   55,11 m² großes Zimmer

Einliegerwohnung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Duschbad

Wohnen/Essen ca. 20,47 m², Schlafen ca. 12,81 m², Bad ca. 5,48 m², Flur ca. 2,28 m²

Garage ca. 21 m² mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus mit besonderem Charme wurde 2013 erbaut und von den Eigentümern mit Liebe und Sachverstand geplant, mit sol. Handwerkskunst . Es hat 2 Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es eine extra Einliegerwohnung. Das Haus und die Einliegerwohnung haben separate Eingänge und jeweils eine eigene Terrasse.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, nach der Modernisierung im Jahr 2017. Die Immobilie ist barrierefrei und hat  drei Ebenen mit insgesamt einer Wohnfläche von      m².

Das Haus mit Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Zum Haus zählen neben … attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einer elektrisch bertiebener Sauna, sondern auch ein separates Gäste-WC und ein sehr großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss. Eine großz. Glastür führt in das ca.       m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und einem zusätzlichen separaten Bürozimmer.

Ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche inkl. E-Geräte ( E-Herd mit einer Induktionsplatte, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierschrank )

Im EG ital. Fliesen verlegt und überall mit einer Fußbodenheizung versehen. Die einladende Treppen- Galerie, ist ein Meisterwerk der Architektur! Über eine hochw. breite Holztreppe erreichen Sie das OG mit 3 Räumen; dazu gehört ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, 2 weitere Kinderzimmer und einem Duschbad mit einer freistehenden Badewanne und einer Sauna.  Das DG ist mit einer Treppe verbunden, z. Zt. Abstellfläche mit einer Stehhöhe von ca. 3,50m.

Beheizt wird das Haus durch den Kamin und Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur ZWEI Terrassen gibt, sondern auch einen eingezäunten Garten am Haus, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Im Garten befindet sich ein Brunnen, worüber die Gartenbewässerung über das Brunnenwasser stattfindet.

Alle Wohnräume sind mit der LED -Beleuchtung ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche elektrisch über die Fernbedienung bedient werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz vor der Garage zu nutzen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektdaten

  • Objekt:  110
  • Adresse:
  • Stadtteil:  Bremen- Burgdamm
  • PLZ:  28719
  • Stadt:  Bremen
  • Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Kaufpreis:  € 750.000,00
  • Wohnfläche:  ca. 226 m²
  • Nutzfläche: ca. 44 m²
  • Zimmer:  8
  • Bäder: 3
  • Einbauküche: Ja
  • Terrasse:  Ja
  • Sauna:  Ja/ 2
  • Stellplatz:   Ja
  • Garage:  Ja , inkl.
  • Heizung:  Kamin/ Gas
  • Solar/ Warmwasserzubereitung
  • Brunnen
  • Baujahr: 2013
  • Modernisierung: 2017
  • Nebenkosten: € 232,00
  • Energiebedarf:       kWh (m2*a )

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und bietet den zukünftigen Bewohnern die folgende gehobene Ausstattung:

  • Vinylbodenbelag  in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
  • Offene Küche mit angrenzendem Esszimmer
  • Großer Wohnbereich  mit Zugang zur Terrasse
  • Teilweise bodentiefe Fenster mit 3- fach Verglasung
  • Außenrollläden an allen Fenstern
  • Modernes Vollbad mit freistehender Badewanne, Waschtisch mit zwei  Waschbecken, WC, Bidet und natürlichen Belichtungsverhältnissen
  • Sauna ( Infrarot/ Finische )
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Badeeinrichtung
  • Zusätzliches, innenliegendes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschtische, WC, Bidet
  • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Zwei großzügige Terrassen
  • Eine große Garage
  • Solaranlage
  • Kamin
  • Brunnen
  • Energieausweis: liegt vor

Kontaktieren Sie uns

    Kontakt / Anbieter

    IMMOSDL Immobilienvermittlung

    Zentrale
    Hanseatenhof 2-12
    28195 in Bremen

    Tel: +49 ( 0 ) 421- 52 40 45 88
    Mobil: +49 (0) 172- 60 76 77 9
    E-Mail: info@immosdl.de

     

    Zusätzliche Informationen

    Zimmer

    Ort

    Wohnfläche

    Grundstücksfläche